耕欣國際教育諮詢-專營澳洲留學,遊學,打工度假

昨日，新加坡海峽貿易集團攜其在新加坡開發的兩個樓盤來渝，今天將擺攤開賣。業內分析，由于國內樓市調控從嚴以及全球貨幣政策趨松，越來越多的投資者購買海外不動產來實現資產保值增值，使得海外房企迫不及待撇開代理。

    “這次有公寓和聯排別墅兩種產品，售價每平方米11萬~12萬人民幣。”昨日，新加坡貿易集團房地產與酒店業務執行總裁丁行洲介紹，公司首次來中國推介樓盤。購房者可取得永久地契，同時集團將保證買家在前兩年內年租金回報率為4%。

    據丁行洲介紹，新加坡的購房者以前主要來自新加坡、馬來西亞、美國等，但近年來，中國人開始增多，目前佔比達到20%。“重慶作為最年輕的直轄市，隱形富豪多，海外投資意願強，所以把重慶設為推介首站。”丁行洲說。

    據了解，此前海外地產都是通過本土房產中介或投資咨詢公司“曲線入渝”，丁行洲對此次直接入渝賣房的解釋是“簡化程序”。我市某大型海外投資機構負責人則表示，國內一些小而散的代理機構引起的無序競爭，使得一些投資者不敢相信代理機構，加上今年以來不少海外房企到北京、南京等地參加房展會，加大宣傳，博取投資者信任。同時省去中間環節，利潤也更高。

    而另一個原因則是，“中國大陸採取限購限貸的樓市調控政策，以及今年來全球各大央行採取降息等趨松的貨幣政策，一些投資者把目光放在了海外。”丁行洲說。

    重慶季風海外投資咨詢有限公司副總經理吳修衛稱，今年業務較去年同比增長了18%左右，“尤其是7月份全球央行先後降息後，到澳洲、美國等地的看房客迅速增多”。鋼運集團董事長代育松也表示，旗下美爾地產代理的塞浦路斯、馬來西亞、西班牙等國家的樓盤，今年在重慶特別好賣，保守估計同比增幅達25%。

    同策咨詢研究中心總監張宏偉介紹，從購房目的來看，海外置業大體可以分為移民、留學和投資三大類。“目前海外房地產正處于低谷或者低谷略微回升的相對低點，此外，將有越來越多的國家提高或收緊境外人士投資移民門檻，所以從純投資的角度而言，海外投資購房目前較為合適。”